|
专家称北京其他银行跟风可能性极大
7 D7 W0 b" Y$ b, j, u5 s+ x( m% c5 ` i/ _
商报讯 (记者 闫瑾) 继广州、浙江等地区出现首套房贷首付比例上调后,北京地区房贷政策也在悄然发生变化。记者昨日获悉,北京部分股份制银行的首套房首付由此前的三成提至四成。
2 p+ }: b) F5 U/ K/ Y0 b. s+ t. u# x' T9 ]
昨日,购房人徐女士在向深发展银行朝阳
9 `9 }! C0 q. E. r* A, I" r2 l/ d! T4 G+ G8 r. Y9 d
区某支行咨询贷款事宜时发现,该行的首套房首付比例已由此前的三成提高至四成。徐女士看中了一套价值260万元的二手房,按首付比例30%计算,需要78万元,提高后就需要交纳104万元,需要比此前多交纳26万元。随后,记者致电该支行也得到了同样的答复:“首套房首付比例40%,利率按基准执行,也可能上浮10%,需要和客户商量。如果想走基准利率,就需排队等候,能接受上浮的客户自然放款快。”
- y6 a( U- o- m/ C" y: j
J# a; I$ B5 h9 v- ?1 n- n 但北京地区其他银行的首套房贷款首付比例并未出现变化,在深发展银行的另两家支行,记者又得到了不一样的答复。“一般是按照首付30%、利率基准的标准走,主要根据资信情况定;单位、还款能力等综合评级较强的话,肯定按30%执行,也存在贷款到手前变为40%的可能。”该行海淀区某支行审计师如是说。# Z5 M" K1 D& g' A: J; }+ [
. S) ~6 V' H, L 事实上,上调房贷首付占比早有传言,5月中下旬广州、浙江等地区的部分银行已将这一比例提高至四成或五成。“北京地区首套房首付上调后,印证了监管部门房贷首付态度正在转变,很可能是房贷首付政策在全国放开的前奏。”一位银行人士分析。9 G: u( [: \# j" `1 `/ j) a
8 l+ I+ b# _2 S+ B) A3 m! ? 深发展银行朝阳区另一家支行个贷部的工作人员则透露,早在4月份,相关监管部门已经下发通知,可适当提高首付比例,深发展银行北京分行暂未在全行下发通知,但是随时可能变动,可能审批时首付比例还是30%,只要贷款没有发放,就有可能变成40%。6 p( a. O8 y( f
# }/ ~/ p+ P( U+ b 对于“首套房贷款首付比例上调”的行为,监管层早已默认。在5月中旬召开的2011年陆家嘴金融论坛上,银监会工作厅副主任杨少俊公开表示,各家商业银行把首套房首付款上调至四成、五成都属正常情况,目前银监会的房贷政策没有改变,仍然是首套房首付款比例不低于三成。在此前提下,当地商业银行可以根据当地的情况自主决策。
% X! u& I, j9 V: r
5 O0 }7 X4 X1 f9 p P “现在房贷需求量很大,银行放款规模却有限,为了更多地盈利,贷款受理条件自然提高。按照今年贷款投放季度比例,6月之后,银行贷款额度或更为紧张,首付比例提高、基准利率上浮的可能性很大。”相关业内人士对此表示。
! s2 o# w) c8 R! M8 d. T+ n! F
, [3 |7 W; V- @) m u' J8 ~( k 曾传银监会上调房贷:
( h6 t8 ]& u. t' C& W5 E; Y* z. y5 W5 ]: q
传房贷首付将提至5成 多家银行称未接到通知# V7 h' O% U+ q0 C1 o
. q# T7 i# ?. `7 v$ H 多地房贷收紧:
1 J4 ]6 M( J' a# k+ i
$ L' U- C0 c. _# f! R i& `$ L h: v 房贷收紧浙首套房首付提到4成3 O! L9 m: m) e
! | C, p4 ]- g' K- w: s
青岛首套房贷利率上调10% 首付三成日渐玄乎
5 d) y) q3 p3 S) Z' N( E$ L1 p: V; i3 D1 I/ l/ L* U1 O! Z4 B
部分城市房贷一贷难求 南京首付4成才能批贷
$ @* B! U! p9 D+ J3 b* L
% X% l$ u5 Z4 e# O3 l 西安房贷首付比例平均超四成 第三套暂停受理* @8 T+ X" W/ z+ B# A
7 I8 ~* d+ I7 D& \
四大行跟风:
& ?0 y. u& P- ^0 o3 @; b! Q3 w* A; L
多家银行首套房贷利率上浮 中行上调15%幅度最大- U6 I6 b8 w7 m' z' Q! {
# R. H3 d9 [" }$ ^) _5 x" t% B. n3 H
四大行北京部分分行上调首套房贷首付及利率2 p, J' B) E4 v
& }- o. S8 ~+ Y+ U/ v 首套房贷再度被银行挤压 国有大行将首付提至四成+ C# ?( Q& W/ u+ k1 R
. j: K/ O. i* L
|
|