|
专家称北京其他银行跟风可能性极大
) R! u5 N9 F5 U% I
' `+ R. D2 z- f( B% ?* o# @ 商报讯 (记者 闫瑾) 继广州、浙江等地区出现首套房贷首付比例上调后,北京地区房贷政策也在悄然发生变化。记者昨日获悉,北京部分股份制银行的首套房首付由此前的三成提至四成。- q% Q# T' O% f3 n1 \" O
5 Q! W g4 B% {" v+ c
昨日,购房人徐女士在向深发展银行朝阳9 }8 h6 r% } h) `9 \
" `" B4 B" F. x 区某支行咨询贷款事宜时发现,该行的首套房首付比例已由此前的三成提高至四成。徐女士看中了一套价值260万元的二手房,按首付比例30%计算,需要78万元,提高后就需要交纳104万元,需要比此前多交纳26万元。随后,记者致电该支行也得到了同样的答复:“首套房首付比例40%,利率按基准执行,也可能上浮10%,需要和客户商量。如果想走基准利率,就需排队等候,能接受上浮的客户自然放款快。”4 x1 C8 Z' h$ X: H$ o; y
+ c6 U d$ u2 L- i
但北京地区其他银行的首套房贷款首付比例并未出现变化,在深发展银行的另两家支行,记者又得到了不一样的答复。“一般是按照首付30%、利率基准的标准走,主要根据资信情况定;单位、还款能力等综合评级较强的话,肯定按30%执行,也存在贷款到手前变为40%的可能。”该行海淀区某支行审计师如是说。
6 b6 J+ g( a" V" Z$ J9 D1 Y
1 m% Y4 g' k; _4 z6 r2 j0 y: V 事实上,上调房贷首付占比早有传言,5月中下旬广州、浙江等地区的部分银行已将这一比例提高至四成或五成。“北京地区首套房首付上调后,印证了监管部门房贷首付态度正在转变,很可能是房贷首付政策在全国放开的前奏。”一位银行人士分析。& o2 I+ X% G n8 m$ O
; R% V! i+ G) ]6 C* }2 v2 b 深发展银行朝阳区另一家支行个贷部的工作人员则透露,早在4月份,相关监管部门已经下发通知,可适当提高首付比例,深发展银行北京分行暂未在全行下发通知,但是随时可能变动,可能审批时首付比例还是30%,只要贷款没有发放,就有可能变成40%。 o( j, m- J/ l/ N) ^& b) e" b( V
$ w S- U+ s; C6 A$ k. g- H. u
对于“首套房贷款首付比例上调”的行为,监管层早已默认。在5月中旬召开的2011年陆家嘴金融论坛上,银监会工作厅副主任杨少俊公开表示,各家商业银行把首套房首付款上调至四成、五成都属正常情况,目前银监会的房贷政策没有改变,仍然是首套房首付款比例不低于三成。在此前提下,当地商业银行可以根据当地的情况自主决策。
0 h6 y6 x+ A% q$ c% r
& t* |' r1 s8 j9 X& ^) |. o" } “现在房贷需求量很大,银行放款规模却有限,为了更多地盈利,贷款受理条件自然提高。按照今年贷款投放季度比例,6月之后,银行贷款额度或更为紧张,首付比例提高、基准利率上浮的可能性很大。”相关业内人士对此表示。
+ |9 T: |1 R, Q7 U4 N
( V, w' Q8 Z0 ] I% a( p 曾传银监会上调房贷:( C+ q+ P% S5 ]
) n# Z& e' O; `; u+ N$ i5 ~8 S; Q, D7 b
传房贷首付将提至5成 多家银行称未接到通知; K: H# m R" W( v1 z2 `( E! p
5 @% B3 {4 S; k/ [: I/ n4 r% }
多地房贷收紧:
, W1 m. _7 u/ S$ `7 ~* j% v% |# Z2 ~' _
房贷收紧浙首套房首付提到4成- ]% E" I% Z7 F
$ q' F% b/ K5 H6 x( q 青岛首套房贷利率上调10% 首付三成日渐玄乎
- Z8 f! K( f6 K7 @- f# {0 D8 M6 X: g% U! a
部分城市房贷一贷难求 南京首付4成才能批贷
2 V! ]* `+ X% t& }
X( C: X2 k( @0 | v. q+ v0 u 西安房贷首付比例平均超四成 第三套暂停受理
7 a: K+ @) K! m" V3 ? Y- e+ N9 w4 e, ~' |
四大行跟风:' T) j/ w& }2 M3 c) Z2 T5 ~: Y
" _9 f0 u: w; m, N- x7 p5 J 多家银行首套房贷利率上浮 中行上调15%幅度最大* X# a3 L9 a/ g5 `( i
! O" n, \2 F* d 四大行北京部分分行上调首套房贷首付及利率" k( H/ D0 a. r. N% E5 x
1 W+ t7 m, n7 A7 V
首套房贷再度被银行挤压 国有大行将首付提至四成3 H3 F9 t" _8 v: a% J
) `" l Q7 ?5 h& X
|
|